Landgoed Warm Etten

Landgoed Warm, met landhuis, zwembad, sauna, wijnkelder, bar en recreatieruimte, omgeven door prachtige tuinen en landschap

Adres

Warmseweg 10A, 7075 EL Etten, Achterhoek

 

Huis Warm op het gelijknamige landgoed ligt op een idyllische plek in het buitengebied van Etten in de buurtschap Warm, nabij de Oude IJssel en met fraai uitzicht op Montferland.

Centraal op het sfeervolle landgoed ligt het huis Warm, compleet met zwembad, sauna, wijnkelder, bar en recreatieruimte, omgeven door diverse fraaie tuinen met een bos aansluitend aan het fraaie parkachtige landschap, een vijver, een hoogstamboomgaard, diverse weilanden en natuurterreinen.

Het totale landgoed is circa 73.374 m² groot en is grotendeels gerangschikt onder de fiscaalvriendelijke Natuurschoonwet 1928. 
 

Indeling

Landhuis Warm
Begane grond:

Entree/hal: ruime hal (ca. 25 m²) met garderobe en doorloop naar achterterras.

Linker woondeel naast centrale hal:

Slaapkamer (circa 24 m²) met in een aangrenzende ruimte een apart toilet, douche en dubbele wastafel.

L-vormige woonkamer (ca. 45 m²)

Rechter woondeel:

Hal (ca. 11 m²) met uitzicht op ‘koepel’.

Woonkeuken (ca. 25 m²), voorzien van diverse apparatuur zoals keramische kookplaat (ATAG), vaatwasser (AEG), dubbele oven (AEG Regent) en granieten aanrechtblad.

Living (ca. 87 m²): zeer royale eet-/woonkamer met een rustieke sfeer. Het houten balkenplafond steunt op originele eikenhouten gebinten. In het midden van de kamer bevindt zich een grote open haardpartij. Vanuit de living heeft men een schitterend uitzicht over de tuin en weilanden richting Montferland.

De gehele begane grond is voorzien van een vloer van Afrikaans leisteen met uitzondering van de L-vormige woonkamer (ca. 45 m²), waar Travertin marmer ligt.

Verdieping:

Overloop, vier slaapkamers, dakterras.

De zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 41 m²) beschikt over een eigen badkamer (ca. 12 m²) welke is voorzien van een zwevend toilet, wastafel, bad (Villeroy & Boch) en een aparte doucheruimte.

De tweede en derde slaapkamer zijn respectievelijk circa 12 en 15,5 m² groot.

De vierde slaapkamer is circa 33 m² en beschikt over een eigen badkamer (ca. 18 m²) met wastafel, toilet en een groot ligbad.

Op de plek waar vroeger het overdekte terras zat, is een kleine zitkamer gelegen met riant uitzicht op het achterland (afmeting circa 15 m²).

De zeer ruime overloop met lichtkoepel tussen de slaapkamers en het dakterras staat in open verbinding met de benedenruimte (vide) en is belegd met eikenhouten strokenparket.

Souterrain:

Bar/biljartruimte/recreatieruimte:
Een wenteltrap geeft toegang tot de L-vormige bar/biljartruimte/recreatieruimte. Hier bevindt zich een zitgedeelte (ca. 36 m²) met open haard, een biljartruimte alsmede een bar (ca. 12 m²) met minikeukenblok voorzien van spoelbak, een koelkast en diepvries.

CV ruimte/ketelhuis zwembad:
Opstelruimte voor CV ketel (ca. 6 m²):
Radson heteluchtverwarming (beneden)
Radson centrale verwarming (boven) (1998)
Remeha ketel met filters en leidingapparatuur voor het zwembad
Vaillant cv ketels (2x), 1 grote ketel (1991) en 1 kleine ketel (recent) voor geiser, bad en keuken

Kantoorruimte (ca. 22 m²)

Wijnkelder/berging (ca. 11 m²)

Sauna/kleedruimte:
Sauna (ca. 15 m²) en dompelbad
Kleedruimte (ca. 4 m²)
Halletje (ca. 7 m²) met kastruimte
WC en douche.

Zwembad:
De zwembadruimte is circa 57 m², het zwembad zelf heeft een afmeting van 8.30 x 4.78 m, met een inhoud van circa 80 m³. Deze ruimte grenst aan een overdekt terras van circa 20 m².

Nabij het huis liggen een apart atelier/hobbyruimte met mogelijkheid deze te benutten als gastenverblijf /kantoor (inhoud ca. 190 m³), een carport voor twee auto’s en garage/werkschuur (110 m³), berging (109 m³), diverse schuurtjes voor kleinvee en een hondenhok. 
  

Oppervlakte perceel	ca. 73.374 m2
Inhoud Huis Warm	ca. 1.400 m3
Bouwjaar	1975

 

Voorzieningen: gas, water, elektra, riolering, heteluchtverwarming, vloerverwarming badkamer.

Het gehele huis is voorzien van een alarminstallatie. De ramen zijn voorzien van een houten roedeverdeling en deels dubbelglas.

De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

 

Vraagprijs

€ 1.480.000,- k.k.

Locatie in Google maps